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售楼处, 商业空间, 营销中心

MYP设计事务所 | 无锡中洲崇安府营销中心

LOFT中国感谢来自MYP设计事务所的售楼处项目案例分享:

作为典型的江南水乡,无锡随处可见运河、码头、古镇与园林,沉淀了几千年的文化古城,无时无刻不散发着其专属魅力,京杭大运河穿城而过,在这里现代和历史交相辉映。而大抵在江南地区的项目,是需要模拟出当地的一些气息,如风不停,似气流动,而广纳四方来客。  —— 马一平

"中洲崇安府"处于无锡梁溪区第六空间东侧,是中洲控股(上海)进入无锡市场的第一个项目。"立足上海,辐射长三角区域"一直以来是中洲集团的战略方针,崇安府项目的落地,也标志着中洲进入上海以外的长三角城市,迈出了"扩规模"的重要一步。

MYP作为中洲集团的长期战略合作设计方,已携手打造了多个高端地产项目。我们秉承自身文化的前提下,为崇安府售楼处设计项目提供定制化服务,以我们擅长的方式辅助项目定位,提升企业品牌效应,为其事业蓝图构想实现踏出坚实的一步。

∇ CHONGANFU SALES CENTER 效果呈现 | MYP设计

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一反传统配套,打造高端便捷的生活方式
售楼处建筑设计师借鉴漂浮的盒子的设计手法,采用全玻璃和印花玻璃,构建了一个时尚而又清透的建筑外观。在整体项目的定位上,一反传统商业配套,升级为无锡精致生活街区体系,既提升项目对外展示形象及档次,又打造了一种高端便捷的生活方式。

∇ CHONGANFUSALES CENTER 建筑呈现 | 承构建筑

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∇ CHONGANFU SALES CENTER 特色商业街鸟瞰图 | 承构建筑

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而MYP在售楼处室内设计构思中,将此理念作为延伸,打破常规设计思路,通过简洁的设计手法营造了一个带有生活气息与功能属性的交互空间,满足售楼洽谈功能之余,想借此唤起人们对生命本质的思考,对生活品质的追求。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 概念呈现

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设计之初,与业主方几番沟通中,我们都有这样的共识,时下的新中式项目太多,符号性太强,已让人少有新鲜感。索性,抛开以往固化认知,我们就在这江南之地,做一个非中式的现代设计吧。

在平面布局上,我们改变了区域的固化需求,变更了家具的传统摆法,布置了客厅式洽谈区域,再造上五彩缤纷的花房,以最大范围留存空间的可探性,意在通过空间的多样组合向人们传达一种生活理念。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 一层彩色平面图

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∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二层彩色平面图

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整个售楼处特意不做遮挡,通透明亮,看客的视线无处落地,而楼梯的设置恰到好处,承担起整体空间的动线主导及布局延伸。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 空间垂直动线示意草图

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抽象化提取设计元素,创新却不失意义

虽是江南,但空间少了水便不成,只要一汪,便可让空间灵动起来。那些被切成不规则的黑麻石,错缝搭砌成墙,如缓缓流动的水面,藏光之下,水光潋滟。

"古运河穿城而过",抽象成连接两层空间的如雕塑般的楼梯,拾级而上,或漫步而下。一级级的阶梯,延续了水的抽象处理,不张扬似有声。随风而动,不经意间可泛起砖墙上的片片涟漪。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 交通流线

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印象里的江南,除了小桥,流水,还有古镇街道及一间间古色古香的商铺。吧台区的设计,设计师特意将古镇街边商铺元素融入其中,吧台前青苔覆盖、连接上方斜切挑出由不锈钢条与水纹玻璃窗页构造而成的棚前装置,呈现了一幅"古镇店铺东家撑开铺面的那一瞬间,旧客已排队等候在前"的意象画面。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 吧台区

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用设计带动思考,触发人们对美好生活的向往

时光的痕迹里承载着人们对美好生活的向往,在空间中,我们试图用设计手法来表现人们对生活的这些追求和感动。用最简单淳朴的用材,划分空间的关系,也串联出主次空间的相容。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 一楼洽谈区-1

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材料的好坏往往能影响设计的走向以及空间的质感,MYP项目的选材均由星级酒店材料供应商定制而成,坚持质感,将超越设想的设计落实到位,也是对主案设计师的一次严格考验。

在此项目上,天花、地面大面积铺盖而成,线条流畅,大厅干净大气,吧台处精致细腻,定制的每平近万元的古铜肌理,更是一种低调的奢华。旧木、古铜在时间的流逝中留下的印记,留给无数后人慢慢去探讨、与空间呢喃。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 一楼洽谈区-2

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江南烟雨,如诗如画。同阳光房的设计诠释一般,丝丝缕缕的雨从天而降,朦胧了隔断着的玻璃,衬上深色旧木地板,一股江南古老韵味的生活气象扑面而来。细雨纷飞,雨雾笼罩,室内外景色互为补充、延伸。人在空间行,美在眸中转。我愿在此,画船听雨眠,悠然见阳醒。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 一楼洽谈区-3

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∇ CHONGANFU SALES CENTER | 一楼洽谈区-4

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公共空间的设计也应该是让看客待得住的。洗手间采用了木材、玻璃与大理石等材料,构建了一个干净明亮,又不失质感的公共空间。木板分割成一个个独立的区域,落地玻璃与大理石交汇相映,拓宽空间的同时也饱含温润感,精致的线条在灯光照耀下,更显空间的层次与通透。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 洗手间

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舍去固化,去芜存菁

楼梯去到二层,四根木柱撑起空间,白色斜顶天花罩了下来,在空间上处理成了亭子的模样,大抵是想看客上到二层时,可稍作停留,环顾四周的景色以及通过家具的布置来感受一种生活状态。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼洽谈区-1

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将楼梯扶手直连至天花,并洒落至一层地面,犹如空间的雕塑作品,可惜施工工期原因,最后没有实现,算是一个遗憾。

∇ CHONGANFU SALES CENTER 楼梯效果呈现 | MYP设计

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空间的整体布局上,我们不做固化,不限定空间的功能属性,塑造了一个完全开放却井然有序的自然空间。我们倡导一种高品质的生活,就如同花溪地将开售的这些房子将带给业主们的未来生活一样。

二楼设置了几个片区,有不同风格的客厅,或东方或现代,有自由休闲的就餐区,还特地设置了精致的花房,生活除了柴米油盐,还有各种美好芬芳,仪式感满满。不同的看客在不同的区域里静坐或空间里穿梭,可以自由尝试与空间交流、设想理想的生活情景,相信不同人会有不同的感受,这也是设计的初衷。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼洽谈区-2

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∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼洽谈区-3

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木条天花序列、相互交错的细节处理,创造空间温度与视觉焦点,弱化空间概念,最终凸显出洽谈的重心。连结情感,是空间存在的理由和主题,我们用现代的材料以极简的方式来阐述,并在留白中展现去芜存菁的空间美学。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼洽谈区-4

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生活不只眼前的苟且,还有诗和远方的田野

我们在空间中融入了"实验室"的设计理念,通过不做限制的空间功能区域,每一个人都可以任意对物件进行重组,无数次将现有生活情景推翻,甚至全盘舍弃来自物质的牵绊,直到找到适合自己的生活方式与精神需求,完成空间与生活最大化平衡,方可停歇。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼艺术装置/洽谈区

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空间一隅,灯光的晕染下,鲜花、空间、材质交融在一起,实为身心放松的生活花园一角。

生活的多姿多彩,自然少不了鲜花的装扮。姹紫嫣红般在这一角展示,模拟的是生活的场景,略显具象。因项目属性使然,其中并没有真正的生活,也算是演了一台剧本。

∇ CHOGNANFU SALES CENTER | 二楼艺术装置/花房

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虽现代,却深藏东方情怀
文脉是一座城市的重要组成部分,于设计师而言,这是一个抽象的命题。想用文学的思维做空间的框架,执行时,又要考虑不同的材料特性与功能使用的区别。无论从空间的对话,还是结构的变化而言,最终都需要平衡。

把古老建筑雕刻成画嵌于墙壁中来,是对当地历史文化的一种敬重与延伸,也是VIP洽谈室空间,文化与情感的一场简述,传统与现代的一次碰撞。我们做了一个现代的设计,将那些云纹、山水画……逐一删掉,保留了恰到好处设计手法,却被感受到了中式的意境。这就是我们的目的,做一个不是中式却不失东方韵味的空间设计。

∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼VIP室-1
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∇ CHONGANFU SALES CENTER | 二楼VIP室-2
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硬软装同步相融,细节之处也是我们极微的追求

此次项目的软装虽MYP执行,但具备多年软硬装设计落地经验的我们,结合项目的整体定位,以及其他设计领域的风格走向,用我们的理解诠释了我们对此空间的设想。所到之处,都有我们极微的追求,和一颗Over the last的跳跃心。

∇ 软硬装结合呈现 | MYP设计

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后记(马一平):

而今,我仍记得每个阶段的模样,看着平面从两个交互的盒子不断交合变化,再到内空间的逐步分析细化,看着前期概念的不断的推翻,等待其涅槃,直到效果呈现。我们不断的尝试、总结和实施。尔后发现更合适的构成方式,这样才能给予观众一些新鲜感。
而一个项目的落地,少不了多方执行者的共同努力。我们极其盼望通过与这些设计领域带头者的思想碰撞与执行沟通,而能共同收获一个比设想更佳的作品,而往往期待满满,还是避免不了遗憾些许。即便如此,我等执念依旧,整装再出发。

完整项目信息
项目名称:无锡中洲崇安府营销中心
项目地点:江苏无锡
设计面积:1000㎡
开发单位:无锡中洲房地产有限公司
设计单位:MYP设计事务所
创作总监:马一平
设计团队:潘建伟、蔡沛杰、林梓生
完成时间:2017年11月
主要材料:玻璃砖、木饰面、古铜、紫金钻大理石、烤漆板
摄 影 师:井旭峰

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